Ev Alarak Oturum İzni Nedir?
Bazı ülkeler, belirli bir tutarda gayrimenkul satın alan yabancılara oturum izni sağlama fırsatı sunar. Bu uygulama, ülkelerin yabancı yatırımları teşvik etmesi ve ekonomik kalkınmayı desteklemesi amacıyla geliştirilmiştir. Oturum izni programları, yatırım miktarı, mülkün değeri ve ek koşullar açısından ülkeden ülkeye farklılık gösterir.
Ev Alarak Oturum İzni Veren Ülkeler
1. Türkiye
Türkiye, yabancı yatırımcılar için oldukça avantajlı oturum izni ve vatandaşlık programlarına sahiptir.
- Yatırım Miktarı: En az 75.000 USD değerinde gayrimenkul satın alan yabancılar oturum izni alabilir.
- Ek Avantaj: 400.000 USD ve üzeri gayrimenkul yatırımı yapanlar, doğrudan Türk vatandaşlığı başvurusunda bulunabilir.
2. Yunanistan
Yunanistan, yatırımcı dostu Golden Visa programıyla oturum izni veren ülkeler arasında popülerdir.
- Yatırım Miktarı: En az 250.000 EUR değerinde gayrimenkul satın alınması gerekir.
- Oturum İzni Süresi: İlk başvuruda 5 yıl, sonrasında yenilenebilir.
- Aile Avantajı: Aile bireyleri de oturum izni kapsamına alınır.
3. Portekiz
Portekiz, hem yatırımcılar hem de yaşam kalitesi açısından popüler olan bir ülkedir.
- Yatırım Miktarı: En az 280.000 EUR ile 500.000 EUR arasında değişen gayrimenkul yatırımları gerekir.
- Avantaj: 5 yıl sonra Portekiz vatandaşlığına başvuru hakkı tanır.
- Vergi Avantajları: Çeşitli vergi muafiyetleri ve indirimler sunar.
4. İspanya
İspanya’nın Golden Visa programı, yatırımcılara oturum izni ve serbest dolaşım avantajı sağlar.
- Yatırım Miktarı: En az 500.000 EUR değerinde gayrimenkul yatırımı.
- Avantajlar: Schengen Bölgesi’nde serbest dolaşım ve aile bireylerini kapsayan oturum izni.
5. Malta
Malta, Avrupa’da oturum izni ve vatandaşlık sağlama fırsatı sunan ülkelerden biridir.
- Yatırım Miktarı: En az 300.000 EUR değerinde gayrimenkul yatırımı yapılması gerekir.
- Ek Koşullar: Devlete bağış veya finansal katkı talep edilebilir.
- Oturum İzni Süresi: 5 yıl, yenilenebilir.
6. Karadağ (Montenegro)
Karadağ, yatırım yoluyla oturum izni sunan Balkan ülkelerinden biridir.
- Yatırım Miktarı: 250.000 EUR değerinde gayrimenkul yatırımı.
- Avantaj: Avrupa Birliği’ne üyelik süreci tamamlandığında, AB oturum izni avantajı sağlanabilir.
7. Macaristan
Macaristan, uygun maliyetli gayrimenkul yatırımlarıyla oturum izni sunar.
- Yatırım Miktarı: 200.000 EUR ve üzeri gayrimenkul yatırımı yapılması gerekir.
- Avantaj: Schengen Bölgesi’nde serbest dolaşım hakkı.
Ev Alarak Oturum İzni Sağlayan Ülkelerin Avantajları
Ülke | Yatırım Miktarı | Oturum İzni Süresi | Ek Avantajlar |
Türkiye | 75.000 USD | 1 yıl, yenilenebilir | 400.000 USD yatırımla vatandaşlık |
Yunanistan | 250.000 EUR | 5 yıl, yenilenebilir | Aile bireylerini kapsar |
Portekiz | 280.000-500.000 EUR | 5 yıl, vatandaşlık hakkı | Vergi avantajları |
İspanya | 500.000 EUR | 2 yıl, yenilenebilir | Schengen serbest dolaşım |
Malta | 300.000 EUR | 5 yıl, yenilenebilir | Ek finansal katkı gerekebilir |
Karadağ | 250.000 EUR | 1 yıl, yenilenebilir | AB üyeliği avantajı |
Macaristan | 200.000 EUR | 1 yıl, yenilenebilir | Schengen Bölgesi’ne serbest dolaşım |
Ev Alarak Oturum İzni Başvuru Süreci
- Ülke Şartlarını Araştırın
Hangi ülkede yatırım yapmak istediğinize karar verin ve gerekli yatırım miktarını öğrenin. - Gayrimenkul Satın Alın
Belirlenen yatırım tutarına uygun bir gayrimenkul satın alın. Alım sırasında tüm belgeleri doğru şekilde hazırlayın. - Başvuru Belgelerinizi Hazırlayın
Oturum izni başvurusu için gerekli belgeler:
- Pasaport,
- Satın alınan gayrimenkulün tapu belgesi,
- Finansal durumunuzu gösteren belgeler.
- Başvurunuzu Yapın
Başvurunuzu ilgili ülkenin göçmenlik ofisine veya konsolosluğuna yapabilirsiniz. - Başvurunuzun Onaylanmasını Bekleyin
Başvuru süresi ülkeden ülkeye değişmekle birlikte, genellikle birkaç ay içinde sonuçlanır.
Sıkça Sorulan Sorular
Hangi ülkeler ev alarak vatandaşlık hakkı sunuyor?
Türkiye, Portekiz ve Malta gibi ülkeler belirli bir yatırım miktarı ile vatandaşlık başvuru hakkı tanır.
Oturum izni almak için gayrimenkul dışında başka şartlar var mı?
Bazı ülkeler ek finansal katkı, bağış veya belirli bir süre ülkede ikamet etme şartı koyabilir.
Yatırım yaptığım gayrimenkulü satabilir miyim?
Genellikle belirli bir süre boyunca (örneğin 5 yıl) gayrimenkulün satılmaması şartı aranır.
Oturum izni aile bireylerini kapsar mı?
Evet, birçok ülke yatırım yoluyla alınan oturum iznini aile bireylerini de kapsayacak şekilde düzenler.
Schengen Bölgesi’nde serbest dolaşım hakkı hangi ülkelerle sağlanır?
Yunanistan, Portekiz, İspanya ve Macaristan gibi Schengen Bölgesi üyesi ülkelerde bu hak sağlanır.
Bu makale, ev alarak oturum izni sağlayan ülkeleri ve bu süreçte dikkat edilmesi gerekenleri kapsamlı şekilde ele almıştır. Gayrimenkul yatırımlarıyla oturum izni veya vatandaşlık almak isteyenler, profesyonel danışmanlık hizmetlerinden faydalanabilir.
Bir yanıt yazın