14 Kasım 2024 tarihinde Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren 7531 sayılı “Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun”, kamuoyunda 9. Yargı Paketi olarak bilinmektedir. Bu paket, icra hukuku başta olmak üzere birçok alanda önemli değişiklikler içermektedir. Bu makalede, 9. Yargı Paketi ile İcra ve İflas Kanunu’nda yapılan başlıca değişiklikler ve bunların uygulamadaki etkileri ele alınacaktır.

Elektronik Ortamda Açık Artırma Sürelerinde Değişiklik

İcra ve İflas Kanunu’nun 111/b maddesinde yapılan değişiklikle, elektronik ortamda gerçekleştirilen açık artırmalarda teklif verme süreleri yeniden düzenlenmiştir. Önceden, açık artırmanın son on dakikasında yeni bir teklif verildiğinde artırma süresi bir defaya mahsus olmak üzere 10 dakika uzatılmaktaydı. Yeni düzenlemeyle, açık artırma süresinin son on dakikası içinde yeni bir teklif verilmesi hâlinde artırma süresi 3 dakika uzatılacaktır. Her yeni teklif verildiğinde bu süre tekrar 3 dakika uzatılacak, ancak uzatma sürelerinin toplamı 1 saati geçemeyecektir. Bu değişiklik, artırma süreçlerinin daha hızlı ve verimli bir şekilde tamamlanmasını hedeflemektedir.

Açık Artırmada Teklif Farklarının Artırılması

Aynı maddede yapılan bir diğer değişiklikle, açık artırmada verilen teklifler arasındaki farkın, satışa çıkarılan malın muhammen kıymetinin binde birinden ve her hâlde yüz Türk lirasından az olamayacağı hükmü, binde beş ve bin Türk lirası olarak güncellenmiştir. Bu düzenleme, tekliflerin daha anlamlı ve rekabetçi olmasını sağlamayı amaçlamaktadır.

Kanun Yollarına Başvuru Sürelerinde Değişiklik

İcra ve İflas Kanunu’nun çeşitli maddelerinde yapılan değişikliklerle, kanun yollarına başvuru süreleri 10 günden 2 haftaya çıkarılmıştır. Örneğin, 164/2, 254/4, 293/2, 308/a/1, 308/e/2 ve 320/1 maddelerinde yer alan “on gün” ibareleri “iki hafta” olarak değiştirilmiştir. Bu değişiklik, sürelerin daha anlaşılır ve yeknesak olmasını sağlamaktadır.

Parasal Sınırların Yeniden Değerlendirilmesi

Kanuna eklenen Ek Madde 1 ile, istinaf ve temyiz kanun yoluna başvuruda esas alınan parasal sınırların yeniden değerleme nedeniyle artması durumunda, bölge adliye mahkemesinin kaldırma veya Yargıtay’ın bozma kararları üzerine yeniden verilen kararlar hakkında ilk karar tarihindeki parasal sınırların uygulanacağı hükme bağlanmıştır. Bu düzenleme, hak kayıplarının önlenmesi ve kanun yollarına başvuru hakkının korunması amacıyla getirilmiştir.

İdari Para Cezalarına İlişkin Değişiklikler

İcra ve İflas Kanunu’nda yapılan değişikliklerle, belirli hükümlere aykırı davrananlar için öngörülen idari para cezaları güncellenmiştir. Özellikle elektronik ortamda açık artırmaya ilişkin usullere uymayanlar için belirlenen cezalar artırılmıştır. Bu değişiklikler, icra süreçlerinin daha disiplinli ve kurallara uygun yürütülmesini teşvik etmeyi amaçlamaktadır.

Örnek Senaryo

Senaryo:
Ali Bey, alacaklısı olduğu bir dosyada borçlunun taşınmazının satışını talep etmiştir. Elektronik ortamda yapılan açık artırma sırasında son dakikalarda teklif gelmiş ve artırma süresi uzamıştır. Yeni düzenleme sayesinde, artırma süresi 3’er dakikalık uzatmalarla devam etmiş ve toplamda 45 dakika süren uzatmaların sonunda taşınmaz en yüksek teklifi veren kişiye satılmıştır. Bu süreçte Ali Bey, yeni düzenlemelerin artırmayı daha şeffaf ve rekabetçi hale getirdiğini gözlemlemiştir.

Yaklaşık Maliyetler

İşlem Türü	Yaklaşık Maliyet (TL)
İcra Takibi Başlatma Ücreti	5.000 – 15.000
Açık Artırma Katılım Teminatı	Muhammen değerin %10’u
Hukuki Danışmanlık Ücreti	10.000 – 30.000

Not: Maliyetler, işlem yapılan bölgeye ve dosya durumuna göre değişiklik gösterebilir.

Hukuki Danışmanlık Almanın Önemi

İcra hukuku süreçleri, teknik detaylar içeren ve hak kayıplarına yol açabilecek alanlardan biridir. 9. Yargı Paketi ile getirilen değişiklikler, icra takipleri ve satış süreçlerinde daha fazla dikkatli olmayı gerektirmektedir. Bu nedenle, uzman bir icra hukuku avukatından destek almak, sürecin hatasız ve hızlı bir şekilde yürütülmesini sağlayacaktır.

Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

1. Açık artırmada teklif verme süresi ne kadar uzatılacak?
Son 10 dakikada teklif verilirse, artırma süresi 3 dakika uzatılacak. Bu uzatmalar toplamda 1 saati geçemeyecektir.

2. Açık artırmada teklifler arasındaki fark ne kadar olmalı?
Muhammen kıymetin binde beşi ve en az bin TL olmalıdır.

3. İcra hukukunda kanun yolu başvuru süresi kaç gün oldu?
Tüm kanun yollarına başvuru süreleri 2 haftaya çıkarılmıştır.

4. İcra satışına katılmak için ne kadar teminat yatırılır?
Muhammen değerin %10’u oranında teminat yatırılmalıdır.